Zarządca nieruchomości Warszawa ma wiele pracy przed sobą, to pewna sprawa. Działa solidnie, dba o nieruchomości, sprawdza ich stan. Jego praca jest bardzo odpowiedzialna i wymaga koncentracji, pracowitości oraz wiedzy. Ta osoba pracuje solidnie i dba o całe osiedla. Konieczna jest szczegółowa umowa, opis obowiązków. zarządca nieruchomości odpowiada za reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz oraz pomiędzy właścicielem lokalu a wspólnotą w sprawach zarządzania nieruchomością lub nieruchomościami. Musi prowadzić dokumentację wspólnoty mieszkaniowej, opisywać stan techniczny budynku, posiadać książkę obiektu budowlanego, dbać o eksploatację, troszczyć się o stronę finansową. Musi aktualizować ewidencję lokali oraz użytkowników. Cała dokumentacja musi być archiwizowana zgodnie z przepisami. Zapewnia też obsługę nieruchomości. Do jego zadań należy wyszukanie usługodawców. Musi dbać o wodę, ciepło, energię elektryczną, gaz. Jego rolą jest zorganizowanie odprowadzania ścieków. Ma za zadanie konserwować nieruchomości i utrzymać czystość. Ubezpiecza blok lub kamienicę od ognia oraz odpowiedzialności cywilnej, powinien pamiętać również o innych zdarzeniach losowych. Jego obowiązkiem jest dbałość o całodobowe pogotowie techniczne. Organizuje remonty oraz modernizuje budynki, wybiera oferty oraz czuwa nad przebiegiem prac.

Co jeszcze musi robić zarządca?

Zarządca dba o obsługę nieruchomości od strony formalnej oraz finansowej. Pomaga zarządowi przygotować uchwały oraz opracowuje projekty umów, zajmuje się także windykacją. Obsługuje konto bankowe, planuje wydatki, prowadzi sprawozdawczość oraz wszelkie sprawy. Rozliczenia z urzędem skarbowym także należą do niego. Obsługuje zebrania wspólnoty mieszkaniowej. Obowiązki zarządcy są bardzo szerokie. Zakres zadań musi być opisany w umowie zawartej przez spółdzielnię z zarządcą. Zarządca sprawdza nawet czy klatki są prawidłowo sprzątane. Wybór dobrego zarządcy przekłada się na stan budynku. I to jest najważniejsze, bez wątpliwości.

Słowa kluczowe:zarządca nieruchomości,